ઘણા લોકો પરિસ્થિતિથી પરિચિત છે જ્યારે, પ્રતિકૂળ હવામાનના આગમન સાથે, છત લિકેજ સાથે સમસ્યાઓ શરૂ થાય છે. ક્ષતિગ્રસ્ત છત અને ઉપરથી પાણીના પ્રવાહોથી થોડા લોકો ખુશ થશે. અને જો તમે તાજેતરમાં નવી સમારકામ કર્યું છે, તો પછી તમારા માથા ઉપર ગંદા સ્ટેન જોવું એ વધુ અપ્રિય છે. જો છત લીક થઈ રહી હોય, તો પહેલા શું કરવું જોઈએ અને કોને ફરિયાદ કરવી જોઈએ, ચાલો વિગત જોઈએ.
જો તમે તમારા પોતાના ઘરમાં રહો છો
વારંવાર વરસાદ, બરફ જે ઓગળવાનું શરૂ થયું છે, તે ઘણીવાર અમારા ઘરોમાં ઘૂસી જાય છે, એટિક ફ્લોર, ઇન્સ્યુલેશન સ્તરો અને છતમાંથી પસાર થાય છે.
તેથી, છત લીક થઈ રહી છે: ક્યાં જવુંજો તમે તમારા પોતાના ઘરમાં રહો છો? પ્રથમ, ચાલો આપણે બધું જાતે હલ કરવાનો પ્રયાસ કરીએ.
પાણી તેના માર્ગમાં ઘણા અવરોધોને દૂર કરવામાં સક્ષમ છે, અને છતને સહેજ નુકસાન તેના માટે યોગ્ય છટકબારી બની શકે છે.
તે ઘણીવાર થાય છે કે જ્યારે છત લીક થાય છે, ત્યારે લીકના ચોક્કસ સ્થાનને ઓળખવું ખૂબ મુશ્કેલ છે. છેવટે, તે તેના સ્પષ્ટ અભિવ્યક્તિના સ્થાનથી નોંધપાત્ર અંતરે હોઈ શકે છે.
પાણી એટિક અને છત દ્વારા ખૂબ જ સારી રીતે પ્રવેશ કરે છે, છતની સામગ્રીમાં પલાળીને, તેથી છત પરની ક્ષતિગ્રસ્ત જગ્યા એવી ન હોઈ શકે કે જ્યાં તે ઘરની અંદરની છતમાંથી ટપકતું હોય.
જો તમે પાણીના પ્રવેશની મૂળ જગ્યાને ઓળખવાનું હાથ ધર્યું હોય, તો તમારે છત પર જવું જોઈએ. પછી ખૂબ જ કાળજીપૂર્વક સૂચિત સ્થળનું નિરીક્ષણ કરો, અને તેની આસપાસના વિસ્તારની ખાતરી કરો.
અને તે સાચું હતું કે કેમ તે તપાસવાની ખાતરી કરો
ખાડાવાળી છત પર, શંકાસ્પદ વિસ્તારોની શોધખોળ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે, તળિયેથી ઢોળાવ તરફ આગળ વધીને. એટલે કે, તે છત પરથી ક્યાં વહે છે તે જાણીને, આ સ્થાનને છત પર શોધો, અને આ પ્રારંભિક બિંદુથી ઢોળાવ પર જાઓ.
સંભવતઃ, તમને અશુભ સ્થાન અગાઉના વિચાર કરતાં થોડું ઊંચું મળશે.
જો છત અચાનક લીક થઈ જાય, તો તમને નુકસાન મળ્યા પછી શું કરવું? ખાનગી મકાનનો માલિક, કોઈ શંકા નથી, છતની સમારકામ હાથ ધરશે.
આ કાં તો તમારા પોતાના પર અથવા બહારની મદદ સાથે કરી શકાય છે, કોટિંગના ભાગને નવા સાથે બદલીને.
પરંતુ જેઓ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં રહે છે, અને તેમના પોતાના ઘરમાં નહીં તેમના વિશે શું? ખાસ કરીને ઘણીવાર આ સમસ્યા ઉપરના માળના રહેવાસીઓની ચિંતા કરે છે, જો કે લીક એટલું ગંભીર હોઈ શકે છે કે વિવિધ સ્તરો પરના ઘણા એપાર્ટમેન્ટ્સ એક જ સમયે છલકાઈ શકે છે.
જો આ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં થયું હોય તો ક્યાં સંપર્ક કરવો
મોટા મકાનમાં એપાર્ટમેન્ટના માલિકોની ક્રિયાઓ શું હોવી જોઈએ, અને જો છત લીક થઈ રહી હોય તો ક્યાં વળવું? પાણીથી ભરાયેલા એપાર્ટમેન્ટ્સના રહેવાસીઓએ, સૌ પ્રથમ, તેમના ઘરની સેવા આપતા આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓને તાત્કાલિક કૉલ કરવો જોઈએ.
તે જ સમયે, અકસ્માત માટે અરજી સ્વીકારનાર વ્યક્તિનું નામ અને સ્થાન શોધવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. આ પછી બને તેટલી વહેલી તકે, યુટિલિટી વર્કર્સ અને પ્લમ્બર સાથે તમારા ઘરે તપાસ માટે આવવું જોઈએ.
ક્ષતિગ્રસ્ત છત અને દિવાલોનો ફોટો લેવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે, અને સંભવતઃ વિડિઓ રેકોર્ડિંગ. જો તે તેમની સામે આવે તો આ મુકદ્દમાના કિસ્સામાં મજબૂત પુરાવા તરીકે સેવા આપશે. તમારા કૅમેરા અથવા કેમકોર્ડર પર શૂટિંગની તારીખ અને સમય કાર્ય ચાલુ કરવાની ખાતરી કરો.
લીકના કિસ્સામાં, જેના કારણે નાગરિકોની મિલકતને નુકસાન થયું છે, તેમજ એપાર્ટમેન્ટ્સના દેખાવમાં ફેરફાર થયો છે, મેનેજમેન્ટ કંપનીને એક અરજી લખવામાં આવે છે. અરજી બે નકલોમાં તૈયાર કરવામાં આવી છે, જેમાંથી એક અરજદાર આ અરજી સ્વીકારનાર કર્મચારીની સહી સાથે પોતાની પાસે રાખે છે.
હવે જો તમારા ઘરની છત લીક થઈ રહી છે: શું કરવુંતમે ચોક્કસ જાણો છો.
તમારા કૉલ પર આવતા, યુટિલિટી વર્કર્સે દરેક એપાર્ટમેન્ટમાં નુકસાનની હાજરી અંગે એક અધિનિયમ તૈયાર કરવો જરૂરી છે. આ અધિનિયમ કમિશનના કેટલાક સક્ષમ સભ્યો અને સ્વતંત્ર સાક્ષીઓની હાજરીમાં તૈયાર થવો જોઈએ.
દસ્તાવેજ બે નકલોમાં દોરવામાં આવવો જોઈએ, જેમાંથી એક અસરગ્રસ્ત ભાડૂત પાસે રહે છે.
જ્યારે છત લીક થવાથી ફર્નિચર, ઘરની વસ્તુઓ, વસ્તુઓ અને અન્ય વસ્તુઓને નુકસાન થાય છે, ત્યારે આ અધિનિયમમાં સૂચવવું આવશ્યક છે.
તદુપરાંત, કમિશનના સભ્યોએ શક્ય તેટલી વધુ વિગતવાર મિલકતને નુકસાનની પ્રકૃતિ દર્શાવવી જોઈએ, બિનઉપયોગી બની ગયેલી દરેક વસ્તુની યાદી આપવી જોઈએ અને નુકસાન કેટલું ગંભીર છે તે પણ સૂચવવું જોઈએ.
ભાડૂત તેના વિગતવાર અભ્યાસ પછી જ કમિશન દ્વારા દોરવામાં આવેલા અધિનિયમ પર સહી કરવા માટે સ્વતંત્ર છે. તદુપરાંત, તમને દસ્તાવેજ પર સહી ન કરવાનો અધિકાર છે જો તમે તેમાં દર્શાવેલ દરેક વસ્તુ અથવા વ્યક્તિગત મુદ્દાઓથી સંતુષ્ટ ન હોવ.
એ હકીકત પર વિશેષ ધ્યાન આપવું યોગ્ય છે કે અધિનિયમ પીડિતોને થતા નુકસાનની ચોક્કસ કિંમત સૂચવતું નથી. (આની જોડણી અન્ય અધિનિયમમાં વિગતવાર હોવી જોઈએ - એક ખામીયુક્ત નિવેદન).
દસ્તાવેજ માત્ર અકસ્માતના કારણ અને લક્ષણો, તેના સંભવિત ગુનેગારોનું વર્ણન કરે છે અને ઘટનાના દોષને કારણે શું બિનઉપયોગી બન્યું છે તેની પણ યાદી આપે છે.
જો છત લિકેજનું કાર્ય પરિણામને સુધારવા માટે આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓની તર્કસંગત ક્રિયાઓ તરફ દોરી ન જાય, તો તમને તમારી મેનેજમેન્ટ કંપની સાથે દાવો દાખલ કરવાનો અધિકાર છે. દાવામાં તમારી અપીલનું કારણ, અકસ્માતની પ્રકૃતિ અને હદ તેમજ ભૌતિક નુકસાનની માત્રા દર્શાવવી જોઈએ.
અરજી આ કંપનીના વડાના નામે લખેલી છે. તમારા પાસપોર્ટની એક નકલ તેની સાથે જોડાયેલ હોવી જોઈએ, સાથે સાથે એપાર્ટમેન્ટની માલિકીના તમારા અધિકારની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજની નકલ. જો સ્વતંત્ર નિષ્ણાતોનું કમિશન હતું, તો તેમના દ્વારા દોરવામાં આવેલા અધિનિયમની નકલ જોડાયેલ છે.
મોટેભાગે, મેનેજમેન્ટ કંપની, આ પ્રકૃતિનું નિવેદન પ્રાપ્ત કરીને, કેસને સુનાવણીમાં લાવતી નથી. તેથી, જો છત લીક થઈ રહી છે, તો આ ક્રમમાં કાર્ય કરવું વધુ સારું છે.
જો તમારી કંપનીના દાવાની કોઈ અસર થતી નથી, અને કંપની નિષ્ક્રિય છે, તો તમારે તેની સામે અરજી દાખલ કરવા માટે કોર્ટમાં જવું જોઈએ.
કેટલીક ટીપ્સ
ઘણા ભાડૂતો વારંવાર પોતાને એ હકીકત માટે દોષી માને છે કે હાઉસિંગ સેવાઓ તેમની સમસ્યાઓ પર યોગ્ય ધ્યાન આપતી નથી. ઘણીવાર અપ્રિય કામકાજને ખેંચવાની કોઈ ઇચ્છા હોતી નથી, એવું માનીને કે બધા સમાન છે, ગુનેગારો શોધી શકાશે નહીં અને નુકસાનની ભરપાઈ કરવામાં આવશે નહીં.
કમનસીબે, ભાડૂતો પોતે, આમ, જાહેર ઉપયોગિતાઓને તેમની બેદરકારીથી ડરવાનું કારણ આપે છે. ઘણા વિદેશી દેશોમાં, ફક્ત વિપરીત પ્રેક્ટિસ કરવામાં આવે છે.
મકાનમાલિકો તેમના અધિકારોનો અભ્યાસ અને પ્રેક્ટિસ એટલી ઝીણવટપૂર્વક કરે છે કે મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ અકસ્માતોને રોકવાનો પ્રયાસ કરે છે. તેઓ જાણે છે કે તેમના કામમાં સહેજ પણ ઉલ્લંઘનથી ભારે દંડ અને નોકરી ગુમાવવી પડી શકે છે.
જો તમારી પાસે લીક છે અને તમને લાગે છે કે નુકસાન અને મુશ્કેલીઓ ઓછી છે, તો પણ રિપોર્ટ માટે અરજી કરો. છત લિકેજનું આ કાર્ય - એક નમૂના જે તમે અમારી વેબસાઇટ પર શોધી શકો છો, તે તમારી તરફેણમાં એકદમ મજબૂત દસ્તાવેજ હશે.
જો છતને નુકસાન યુટિલિટી દ્વારા સમારકામ કરવામાં આવતું નથી, તો કૃપા કરીને ફરીથી સંપર્ક કરો. જ્યારે વરસાદ બંધ થાય છે, ત્યારે પાણી અસ્થાયી રૂપે છત પર પૂર આવતું બંધ કરી શકે છે, પરંતુ આ માત્ર કામચલાઉ છે - આગામી વરસાદ અથવા બરફ સુધી.
તેથી, આવાસ અને સાંપ્રદાયિક સેવાઓના કામદારોની સમજાવટને વશ ન થાઓ કે બધું જ જાતે બંધ થઈ જશે, ગેપ ભરાઈ જશે, અને પાણી હવે વહેશે નહીં. કોઈ પણ રીતે, જો છતની સમયસર મરામત કરવામાં આવતી નથી, તો સમય જતાં લીક માત્ર તીવ્ર બનશે.
જો તમે ક્ષતિગ્રસ્ત મિલકતનો ફોટોગ્રાફ કરી રહ્યા હોવ, તેમજ લીકને કારણે ક્ષતિગ્રસ્ત થયેલ સમારકામ, તો માત્ર કેમેરા પર શૂટિંગની તારીખ સેટ કરશો નહીં.
તે ખૂબ જ ઇચ્છનીય છે કે કમિશન કે જે અધિનિયમ તૈયાર કરે છે તે અધિકૃત રીતે ફોટોગ્રાફ્સ અથવા વિડિયો સામગ્રીને પ્રમાણિત કરે છે.સ્વતંત્ર નિષ્ણાતો અથવા તમારા પડોશીઓની હાજરીમાં બધી ક્રિયાઓ કરવાનો પ્રયાસ કરો.
જો આગળની કાર્યવાહીમાં જરૂર જણાય તો તેઓ જરૂરી તથ્યોની પુષ્ટિ કરી શકશે.
તમે ખરીદેલ ફર્નિચર અને સાધનોની ખરીદીની રસીદો કામમાં આવશે. જો તે બગડ્યું છે અને બિનઉપયોગી બની ગયું છે, તો તેના મૂલ્યની પુષ્ટિ કરવી તમારા માટે ખૂબ સરળ રહેશે. એપાર્ટમેન્ટમાં છેલ્લી નવીનીકરણ દરમિયાન ખરીદેલી બિલ્ડિંગ મટિરિયલની તપાસ પણ ઉપયોગી થઈ શકે છે.
એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં પગલા-દર-પગલાની કાનૂની ક્રિયાઓ સકારાત્મક પરિણામ લાવતી નથી, ઉચ્ચ જાઓ. એટલે કે, આદેશની સાંકળનું અવલોકન કરીને, દરેક વખતે ઉચ્ચ અધિકારીને અરજી કરો.
યાદ રાખો કે દરેક સંસ્થા ઉચ્ચ સંસ્થા દ્વારા પ્રભાવિત છે. ઘણી વાર તમે ઊંચા જશો એવો ઉલ્લેખ કરવાથી પણ સકારાત્મક પરિણામ મળી શકે છે.
સમસ્યાની શરૂઆતમાં તમારી સતત અને નિર્ણાયક ક્રિયાઓ સાથે, ઉપયોગિતાઓ સમજશે કે તમે પીછેહઠ કરશો નહીં. એક નિયમ તરીકે, જે લોકો તેમના અધિકારો મેળવવા માટે ખૂબ આળસુ નથી તેઓ વિજેતા રહે છે.
તમારા મિત્રો અને પરિચિતોને પૂછો કે તેમની સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવાની પ્રક્રિયા કેવી રીતે ચાલી, જો તેમને તેનો સામનો કરવો પડ્યો હોય. તેઓએ તેમના કેસમાં કેવી રીતે કાર્ય કર્યું અને આ પરિસ્થિતિમાં તેઓ તમને શું સલાહ આપશે.
જ્યારે તમે જાણો છો કે કોની પાસે જવું અને શું કરવું - જો છત લીક થઈ રહી હોય, જ્યારે સમાન સમસ્યા ઊભી થાય ત્યારે તમને નુકસાન થશે નહીં. અને નિર્ણાયક અને સક્ષમ ક્રિયાઓ હંમેશા સફળતામાં સમાપ્ત થાય છે.
શું લેખે તમને મદદ કરી?