દરોમાં થયેલા વધારાને જોતાં હું ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયાને ઝડપી બનાવવા માંગું છું. હવે રેટ ફિક્સ કરવાથી તમને ભવિષ્યમાં ઊંચા દરો સામે રક્ષણ મળે છે, પરંતુ મોર્ટગેજ મેળવવામાં થોડો સમય અને પ્રયત્ન લાગી શકે છે.
ગીરો શું છે?
ગીરો રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા અથવા પુનઃધિરાણ કરવા માટે નાણાં (લોનનો એક પ્રકાર) ઉધાર લેવાની એક રીત છે.
ઘર ખરીદવાના મોટા ખર્ચને ફેલાવવા માટે આ લોન પ્રમાણમાં લાંબા ગાળામાં, ઘણીવાર 25 વર્ષ કે તેથી વધુ સમયગાળામાં ચૂકવવામાં આવે છે.
મોર્ટગેજ લોન બેંકો અને અન્ય નાણાકીય સંસ્થાઓ પાસેથી ઉપલબ્ધ છે જે "ધિરાણકર્તા" તરીકે ઓળખાય છે. આ ધિરાણકર્તાઓ લોનની રકમ ઉપર વ્યાજ અને કેટલીકવાર અન્ય ફી વસૂલ કરે છે.
ધિરાણકર્તા મિલકતના શીર્ષક પર ફી અથવા સિક્યોરિટી સેટ કરીને લોન, વ્યાજ અને ફીની ચુકવણી સુરક્ષિત અથવા બાંયધરી પણ આપશે.આ ધિરાણકર્તાને મિલકત વેચવાની મંજૂરી આપશે જો મોર્ટગેજ ચૂકવી શકાય નહીં.
લેનારા માટે જરૂરીયાતો
મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં રશિયન બેંકોમાં ગીરો ફક્ત દેશના નાગરિક દ્વારા જ મેળવી શકાય છે. બેંકના પ્રદેશમાં લેનારાની નોંધણી અથવા નોંધણી એ ખૂબ મહત્વ છે. પ્રક્રિયાના વધતા જોખમો અને વિચિત્રતાને કારણે વિદેશી નાગરિકો માટે ગીરો દરેક રશિયન બેંકમાં ઉપલબ્ધ નથી, પરંતુ કેટલાક આવી તક પૂરી પાડવા માટે તૈયાર છે.
સ્થિર આવક
માસિક વેતનની લઘુત્તમ રકમ આગામી ચૂકવણી કરતાં 2 ગણી વધુ હોવી જોઈએ. કેટલાક લોન પ્રોગ્રામ્સમાં વધુ અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ હોય છે જે સમગ્ર પરિવારની કુલ આવકને ધ્યાનમાં લે છે.
ગીરો કેવી રીતે મેળવવો?
પગલું-દર-પગલાની સૂચના:
1. મોટા ભાગના લોકો પ્રથમ વસ્તુ જેની સાથે શરૂ કરે છે તે છે મોર્ટગેજ કેલ્ક્યુલેટર. આ તમને ઝડપથી ખ્યાલ મેળવવામાં મદદ કરશે કે તમે કેટલું ઉધાર લઈ શકો છો, શું ગીરો દરો બેંક તમને ઓફર કરશે, અને ઉધાર લેવાની વિવિધ રકમો અને શરતોનો ખર્ચ થઈ શકે છે.
2. આ તબક્કે, તમારે મોર્ટગેજ ડિપોઝિટ કરવાનું પણ વિચારવું જોઈએ. અમારા ગીરોમાંથી એક માટે સંભવિત રૂપે પાત્ર બનવા માટે તમારે ખરીદ કિંમતના ઓછામાં ઓછા 5% (95% LTV નું મોર્ટગેજ) ડિપોઝિટ કરવાની જરૂર પડશે. જો કે, તમારી ડિપોઝિટ જેટલી વધારે છે, તેટલા ઓછા પૈસા તમે ઉછીના લઈ શકો છો, તેથી તમે 90% LTV અથવા તેનાથી વધુના મોર્ટગેજને પણ ધ્યાનમાં લેવાનું વિચારી શકો છો.
3. જ્યારે તમે હાઉસિંગ શોધી રહ્યા હોવ અથવા રિમોર્ટગેજ કરવા માંગતા હો, ત્યારે આગળનું પગલું એ સૈદ્ધાંતિક કરાર પર પહોંચવાનું છે. બેંક તમને શું પ્રદાન કરી શકે છે તેનો આ વ્યક્તિગત સંકેત છે.તેનો ઉપયોગ વેચાણકર્તાઓ અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો સાથે એ દર્શાવવા માટે કરી શકાય છે કે તમે મિલકત ખરીદવા માટે સારી નાણાકીય સ્થિતિમાં હોઈ શકો છો.
4. એકવાર તમે સૈદ્ધાંતિક રીતે એક કરાર પ્રાપ્ત કરી લો, મિલકત શોધી લો, અને વેચનારએ તમારી ઓફર સ્વીકારી લીધી, તે મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવાનો સમય છે.
5. જો તમારું ગીરો મંજૂર કરવામાં આવે, તો જ્યારે મિલકતનું કાનૂની શીર્ષક તમને પસાર થાય ત્યારે તમે "પૂર્ણતાની તારીખ" અથવા "પતાવટની તારીખ" સંબંધિત બ્રોકર, રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટો અને અન્ય સંબંધિત તૃતીય પક્ષો સાથે કામ કરશો.
આ સમયે, તમારા મધ્યસ્થી વ્યવહાર પૂર્ણ કરવા માટે તમે ઉછીના લીધેલા નાણાંને "ડાઉન" કરશે.
શું લેખે તમને મદદ કરી?